"Atvirkštine hipoteka kaina per daug." "Don't get Grižtamieji Hipotekiniai nes jie kainuoja per daug." Štai žinute žiniasklaidos žinovai noriu tiketi.
Grižtamieji Hipotekiniai sanaudu per daug, Kansas City, Misuris, nei tai?
Let's do, ka žiniasklaida nebuvo padaryta, galime išnagrineti ši nuodugniau. Musu pavyzdyje 62 metu su $ 250000 namu butu gauti $ 118.033 Kredito linija (LOC). Ju uždarymo išlaidos butu apie 10.180 $, kad ju turima LOC yra 107.853 $.
Tarkime, kad šis asmuo reikia $ <100,000 už kažka labai svarbus. Ji daug kito turto ji galejo susipažinti. (I'm not mokesciu konsultantas visada pasikonsultuoti su mokesciu konsultantu). Jei ji iškedentas $ 100,000 iš IRA butu apmokestinami kaip iprastomis pajamomis. I 2.007 bendra mokesciu moketojo priemimo $ 100,000 turetu buti 28% ribines mokesciu krepšeliui, kad be kitu pajamu ji tures ištraukti maždaug 128.369 $ tik padengti Federacines mokesciai. Tai 28,369 $ mokescius JUST federaliniu mokesciu. Dabar pagal mano matematikos $ 28.369 $ 18.189 yra daugiau kaip uždarymo išlaidu Grižtamieji Hipotekiniai.
Dar svarbiau, kad ji praras uždirbti ta $ 128,189, o 6% per 20 metu yra verta $ 424,331.80. Jeigu suma, moketina i Grižtamieji Hipotekiniai su 20 metu vidutiniškai 6,54% butu 418.405 $ (jei $ 25 menesini paslaugos mokesti). Kuris iš išlaidu jos daugiau?
Kas jei $ 128,189 buvo gautas 7% daugiau kaip 20 metai (ne crazy prielaida), tuomet butu buve verta $ 517,721. Tai beveik $ 100.000 sutaupyti Grižtamieji Hipotekiniai. Kai kurie noretu ten yra mokesciu pinigus. Nors tiesa, turtas galetu naudoti $ 296,142.80 palukanu mokesciu ir kompensuoti šia pinigu, kai turtas yra parduodamas.
So don't Grižtamieji Hipotekiniai sanaudu per daug, Kansas City, Missouri?
Tai priklauso nuo jusu situacija ir ka norite daryti.
Kiekviena karta, kai išgirsite antklode pareiškimai, ypac žiniasklaidoje, pasiimti su Skeptiškai ir ieškoti tikrai profesionaliai, kad galetu tiksliai atsakyti i Jusu klausimus.
No comments:
Post a Comment