Norint pasirinkti tinkama busto strategija, kuri bus jums sutaupyti didele pinigu suma, jus turite suprasti veiksnius, kad palukanu palukanu normu didinimo ir mažina - Taux hypothecaire.
Tai sudetinga tema, ir tai yra labiausiai primityvus paaiškinimas. Jei lanketes bibliotekoje arba ieškoti internete rastumete tukstancius irašu, kaip palukanu normos yra nustatomos tema. Mes pažvelgti i Kanados fiskaline politikos banko ir fiksuoto pajamingumo rinkos (hypotheque).
Skolininkas gali galvoti,< kad tai yra bankas, kuris kontroliuoja, kas jo palukanu norma savo busto paskola bus. Bankas yra tikrai tik reaguojant i ekonomikos arenoje, nustatyti hipotekos palukanu normos itaka:
Kintamuju palukanu normos yra nustatomos pagal svarbiausias rodiklis - prieš hypothecaire.
-Fiksuota palukanu norma yra nustatoma pagal obligaciju rinkoje.
Kanados bankas nustato bazine palukanu norma, kuri lemia pagrindine norma, kad iš pagrindiniu Kanados bankai nustatyti. Pagrindine norma yra naudojamas šiu banku ir kitu hipotekiniu skolintoju nustatyti kintamaji paskolu palukanu normas.
Kintama palukanu norma:
Jei tik pažvelgti i kintamuju palukanu Jums suteikiama diena jusu kursas yra fiksuotas, ne matote visas išlaidas jusu namu paskola. Pavyzdžiui, jei saugoma 4.75% kintamuju palukanu hipotekos, kai svarbiausias rodiklis yra 5,5%, tu tikrai gauti "Prime mažiau 0,75% palukanu norma. Bet jei fiksuota palukanu norma yra 5,4% per ta pati laikotarpi, gali jausti gaunate sandori. Taciau buti samoningas apie tai, kad jei pagrindinis kurso pokycius (kuriuos jis gali aštuonis kartus kiekvienais metais) savo kintamuju palukanu pasikeis. Jei jis eina i 6%, jusu greitis bus iki 5,25%. (Hypotheque)
Kanados bankas nustato svarbiausias rodiklis aštuonis kartus per metus tam nustatytais intervalais. Priklausomai nuo daugelio veiksniu, gali padidinti arba sumažinti tarifa, arba palikti nepakeistas. Tada ji lieka Ši nauja norma iki kito intervale.
Kanados bankas naudoja pagrindine norma kontroliuoti augimo ir infliacijos. Apie Kanados banko valdytojai stebes infliacija, kaip išmatuoti VKI (vartotoju kainu indeksa) ir BVP (bendrasis vidaus produktas). (Hypotheque)
Sparciai didejo VKI (2% ir daugiau) reiškia infliacija ir Bankas turi tendencija didinti tarifus siekiant išvengti infliacijos tendencijos. BVP priemoniu šalies ekonomine veikla ir taip pat infliacijos veiksnys, todel jis yra veiksnys, kad Kanados banko veda akis nustatyti tarifai.
Jei BVP ir VKI yra letai augimo tempus, Kanados bankas tikriausiai mažesni tarifai butu skatinamos investicijos ir perka, ir atvirkšciai, jei jos sparciai auga, jie bus padidinti tarifus. (Hypotheque)
Fiksuota palukanu norma:
Fiksuota palukanu norma yra nustatyta kiekvieno paskolos davejo ir taip pat lemia daug veiksniu, kuriu svarbiausi yra skolintojo portfelio pajamas ir sanaudas lešas.
Dauguma busto paskolos klientams dabar suprantu, kad banku ir kitu finansu instituciju pirkti ir parduoti hipotekos gana reguliariai investuotojams antrineje rinkoje. Jie tai daro su "Balance" savo portfelius hipotekos.
Investuotojams banku parduoti šias paskolas i taip pat investuotojai obligaciju rinkoje, todel antrineje hipotekiniu paskolu rinkoje turi konkuruoti su obligaciju rinkoje. Jei obligaciju rinkoje normos eiti, bankai tures pasiulyti didesnes normos hipotekos portfeli, didinant tarifus hipotekos jie parašyti. Kai obligaciju rinkoje normos nukrito, nustatytos paskolu palukanu normas galima nusileisti i atitikti jiems. (Prieš hypothecaire)
Dabar matote, kad palukanu norma jus mokate savo busto nustatomas pagal priimtus sprendimus bankams, investuotojams kreditoriu ir obligaciju rinkas, Kanados, VKI ir BVP banko. Šie žaidejai visi stojame sudetinga struktura, kad mano studiju, ekspertu aikštele - prieš hypothecaire.
Ka gali paprastas vartotojas padaryti? Geriausias sprendimas yra glaudžiai dirbti su kvalifikuotu hipotekos konsultantas, kuris supranta visus šiuos veiksnius pasekmes ir kaip jos turi savo unikalia skolinimosi poreikio poveiki. Tik akredituoti paskolu brokeris gali paaiškinti šiu palukanu norma (taip pat kitu) klausimu ir nustatyti, kaip jusu strategija turetu. (Prieš hypothecaire)
No comments:
Post a Comment