Reguliuojamas norma hipoteka skiriasi nuo fiksuotu palukanu hipotekos, nes palukanu norma, taip pat menesinis mokejimas bus judeti aukštyn ir žemyn, rinkos palukanu normas kinta. Norma, kuri skatina visa ši judejima paprastai Fed pirmininkas sparta.
Dauguma reguliuojamas norma hipoteka yra pradinio fiksuoto dydžio laikotarpi, kur
Pagrindinis pirkejai turetu suprasti, kad, daugeliu atveju, reguliuojamas normos pradeti mažas. Iš tiesu, jie dažnai daug mažesnis nei tai, kas siuloma per fiksuotu palukanu programas. Tai turi prasme tik todel, kad kreditoriai, kurie siulo reguliuoti palukanu paskolu tureti kažka, kad patrauktu jus i vartojate rankos ar jums tiesiog vaikšcioti su pastoviu santykiu. Tai normalu ir namu pirkeju neturetu buti pernelyg Chytry apie šia taktika, ka jos turetu buti atsargus, taciau yra i busimus pokycius paskolu.
Daugeliui ARM paskolu pradinis nustatyto dydžio laikotarpis gali buti bet kur, nuo šešiu menesiu laiko iki dešimties metu laiko. Dažniausiai, taciau yra vieneriu metu ARM, kurios tures Pirmasis koregavimas po vieneriu metu. Kitas populiarus ARM vadinama 01/05 ARM, kurios pradinio fiksuoto kurso penkeriu metu laikotarpiui, tada palukanu norma yra koreguojamas kasmet po to. Hipoteka, kad sujungti ilga nustatyta laikotarpi su ilgesni reguliuojamas laikotarpis yra žinomas kaip hibridai. Kitos mišrios ARM's 3 / 1, 7 / 1, ir 10 / 1.
Pagrindinis pirkejai turi suprasti, kad kai fiksuota palukanu norma laikotarpis yra per (nesvarbu, kaip ilgas arba trumpas, gali buti) palukanu norma už paskola pasikeis. Tai reiškia, kad menesines išmokos bus pakeisti taip pat. Kai kuriais atvejais, priklausomai nuo paskolos ruši, menesiniu mokejimu pasikeitimas gali buti labai didelis.
Busto paskolos skolininku yra keletas ekstremaliu pokyciu apsauga. Reguliuojamas norma hipoteka tai ateis su dangteliais. Šios kepures riba sumos, kuria ARM kursai ir mokejimus galima pritaikyti. Tai negali buti tiesa, jei yra sub-prime paskolos pozicija. Sub-prime skolintojus gali prideti ivairiu tipu mokesciai ir gali skirtis savo palukanu normas daugiau, nei tradiciniu paskolas leidžiama.
Yra ivairiu rušiu ARM's prieinama vartotojams. Kai ARM's leisti už konversija, kuri leidžia vartotojams pereiti nuo rankos fiksuotu palukanu už mokesti. Yra ir kitu rušiu paskolos ARM, kurie leidžia skolininkams pareikšti susidomejima tik išmokas už tam tikra laiko tarpa. Tai padeda išlaikyti pirmosios išmokos mažas.
Kadangi yra tiek daug tipu ARM tu turi praleisti laika žiureti i juos, noredami rasti ta, kuris geriausiai atitiktu jusu poreikius. Taip pat galite pasisakyti išmananciais nekilnojamo turto agentu ir skolintojai rasti atsakymus i šiuos klausimus jums gali kilti del reguliuojamas norma hipotekos.
No comments:
Post a Comment